När kan jag flytta in i 1031 bytesbostad?

2024 Författare: Stanley Ellington | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 00:23

Så länge du ägde fast egendom gett upp i 1031 utbyte i två år innan utbyta , hyrde den i minst två veckor om året och använde den personligen fast egendom mindre än 10% av tiden det hyrdes, att hälften av 1031 ekvationen är uppfylld. För fast egendom du får, gäller exakt samma regler.

På samma sätt, kan jag flytta in i min 1031 bytesbostad?

Ett undantag från regeln att 500 000 USD/250 000 USD av vinsten är skattefri innebär en bostad som köptes med 1031 utbyte intäkter. IRS har särskilda regler för skattebetalare som köper en hyra fast egendom som deras 1031 ersättning fast egendom och senare flytta in i den. Med tanke på valet, ta ALLTID det skattefria alternativet.

Därefter är frågan, när kan man sälja en 1031 bytesfastighet? Skattebetalarna har 45 dagar på sig att identifiera vad fast egendom kommer att bli såld som”den avgivna fast egendom .” Efter de första 45 dagarna har skattebetalarna 135 dagar på sig att slutföra försäljningen av de identifierade fast egendom och stäng ut baksidan 1031 utbyte med köpet av ersättaren fast egendom.

Häri, hur snart kan jag flytta till min 1031-växel?

Insiktsfulla fastighetsinvesterare har också vetat att de burk rulla ut en investeringsfastighet genom a 1031 Utbyte och ersätt med en kvalificerad bostadsfastighetsinvesteringsfastighet De hyr sedan ut den i ett år eller så ( utbyta proffs rekommenderar minst ett år) innan flyttar in i den.

Vilken typ av fastighet kvalificerar sig för ett 1031-byte?

Personlig fast egendom den där kvalificerar sig för en § 1031 utbyte måste "hållas för produktivt bruk i en handel eller verksamhet eller för investeringar." I allmänhet, kvalificerade fastigheter måste båda vara i samma allmänna tillgångsklass eller inom samma produktklass.