2025 Författare: Stanley Ellington | [email protected]. Senast ändrad: 2025-01-22 16:15
Syftet med en utmätningsauktion är att få högsta möjliga pris för fastigheten, för att mildra de förluster en långivare drabbas av när en låntagare fallerar på ett lån. Om försäljningssumman täcker den utestående bolåneskulden och div utmätning kostnader, sedan går eventuellt överskott till låntagaren.
Häri, varför köper banker tillbaka utmätningar på auktion?
Försäljningen är utformad för att hitta en annan köpare som kommer att betala av det befintliga bolånet, men om ingen bjuder öppningspriset eller högre (öppningsbudet bestäms av utmätningen Bank ), den Bank tilldelas fast egendom som standard eftersom det anses ha varit den enda/högstbjudande.
vad händer om en utmätad bostad inte säljs på auktion? Om egendomen säljer inte på auktion , blir det en fastighetsägd fastighet (kallad REO eller bankägd fastighet). När detta händer , blir långivaren ägare. Långivaren kommer att försöka sälja fastigheten på egen hand, genom en mäklare, eller med hjälp av en REO-kapitalförvaltare.
Vet också, vad händer när en bank köper en utmätad bostad?
I händelse av att a utestängda egendom säljs inte framgångsrikt på auktion, den Bank agerar som hypotekslångivaren kommer att köpa Hem . Ungefär som alla andra individer som väljer att sälja en fastighet, en Bank kommer att lista deras utmätta hem med hjälp av en fastighetsmäklare.
Vill bankerna bli av med utmätningar?
Banker gör det inte vilja att hänga på utmätningar , står det på Real Estate Search Direct-webbplatsen, eftersom dessa fastigheter dränerar pengar. Så länge som en Bank äger fastigheten måste den betala fastighetsskatter och försäkringar och upprätthålla en kassareserv för eventuella nödsituationer.
Rekommenderad:
Varför anses vissa banker vara för stora för att gå omkull?
Teorin "för stor för att (låt) misslyckas" hävdar att vissa företag, särskilt finansiella institutioner, är så stora och så sammanlänkade att deras misslyckande skulle vara katastrofalt för det större ekonomiska systemet, och att de därför måste stödjas av regeringen när de står inför potentiellt misslyckande
Varför tar banker ut förskottsbetalningsavgifter?
Förskottsbetalningsstraff utarbetades för att skydda långivare och investerare som förlitar sig på år och år av lukrativa räntebetalningar för att tjäna pengar. När bolån betalas av snabbt, oavsett om det sker genom refinansiering eller bostadsförsäljning, kommer mindre pengar än vad som ursprungligen förväntades att tjänas in
Varför är negativa räntor dåliga för banker?
Genom att påverka bankernas lönsamhet och investerarnas förtroende kan negativa räntor göra det svårare för bankerna att bygga upp och upprätthålla kapitalbuffertar. Detta kan tvinga dem att begränsa utlåning som uppfattas av tillsynsmyndigheter som riskabel, såsom företagsfinansiering för små och medelstora företag, särskilt de som arbetar i utvecklingsländer
Vad händer om utmätta hem säljs för mer än du är skyldig?
Oavsett din delstats bristlagar, om ditt hem kommer att sälja på en avskärmningsförsäljning för mer än vad du är skyldig, kommer du inte att vara skyldig att betala något till din långivare efter avskärmningen. Din långivare är skyldig att tillämpa försäljningspriset för din bostad på bolåneskulden
Varför säljer banker bolån?
När ett lån säljs har långivaren i princip sålt servicerättigheter till lånet, vilket rensar upp kreditgränser och gör det möjligt för långivaren att låna ut pengar till de andra låntagarna. En annan anledning till att en långivare kan sälja ditt lån är att det tjänar pengar på försäljningen