Vad är negativa poäng på ett bolån?

2024 Författare: Stanley Ellington | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 00:23

Negativa bolånepoäng , även känd som rabatter eller avkastningsspridningspremier är delar av din inteckning avgifter som betalas av långivaren, som i sin tur sätter en högre ränta på lån . Detta kallas ibland för en utan kostnad inteckning . Ett negativ punkt är lika med en procent av den totala bostaden lån.

Med tanke på detta, vad är negativa punkter?

Negativa poäng är rabatter långivare betalar till fastighetsmäklare, eller låntagare, för bolån. Detta system gör det möjligt för många som inte hade råd med kostnaden för att avsluta kostnadsavräkningen att stå för ett bostadsköp. Däremot inteckningarna med negativa punkter har vanligtvis en högre ränta.

För det andra, är det en bra idé att köpa poäng på ett bolån? Om du är uppköp ett hem kan du köp "rabatt" poäng för att sänka din ränta – men du kan också använda de kontanterna för att göra en större handpenning. Långivare sänker vanligtvis din ränta med en fjärdedel av en procent punkt för varje punkt du köpa , upp till en gräns.

Med tanke på detta, är det bättre att betala poäng för en lägre bolåneränta?

De lägre de Betygsätta du kan säkra i förväg, desto mindre sannolikt är det att du vill refinansiera i framtiden. Även om du betala Nej poäng , varje gång du refinansierar kommer du att debiteras. I en låg - Betygsätta miljö, betalande poäng för att få det absoluta bästa priset är vettigt. Du kommer aldrig att vilja refinansiera det lånet igen.

Vad är ett negativt bolån?

När en inteckning kurs är negativ , en låntagare måste fortfarande göra månatliga betalningar till sin huvudman, men de betalar i slutändan tillbaka mindre än de ursprungligen lånade. De skulle naturligtvis fortfarande få betala andra kostnader och avgifter. Samtidigt ligger andra långa räntor nu på eller under 0 % över hela världen.