Video: Vad händer om utmätad bostad inte säljs på auktion?
2024 Författare: Stanley Ellington | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-16 00:23
Vad händer om a utmätta hem inte sälja ? Om a hus är det inte säljs på auktion , blir fastigheten vad som kallas en REO, eller fastighetsägd egendom. " Om banken äger utmätning , oftare än inte , kommer de att anlända till fastigheten strax efter utmätning dejta och sparka ut dig", varnar Blake.
Dessutom, vad händer om ett hus inte säljs på utmätningsauktion?
Om de fastigheten säljs inte på auktion , blir det ett fastighetsägt fast egendom (kallas REO eller bankägd fast egendom ). När detta händer , blir långivaren ägare. Långivaren kommer att försöka sälja de fast egendom på egen hand, genom en mäklare, eller med hjälp av en REO-kapitalförvaltare.
Därefter är frågan, vad händer när en utmätning går på auktion? Förvaltarens auktioner är kassacheck eller försäljning endast kontant. Vanligtvis startar långivaren budet på det belopp som är skyldigt på fastigheten plus ev utmätning avgifter. Vid auktion , egendomen går till högstbjudande. Efter att budgivningen avslutats får den nya husägaren förvaltarens handling som bevis på äganderätten till fastigheten.
Med tanke på detta, hur vet jag om mitt utmätta hem såldes på auktion?
S: Du bör kunna gå till den offentliga registeravdelningen i ditt län (eller stad, kanske) och be att få se den senaste handlingen för din adress. Den ska ha beloppet på sig. Om det gör det inte, det finns förmodligen en annan offentlig journal som gör det, möjligen i skatteregistret.
Går alla utmätningar på auktion?
I en utmätningsauktion , får långivaren inte tjäna på auktion . Ofta säljs dessa fastigheter med förlust; om det finns en vinst så är det tänkt gå till avskärmad husägare efter att panten och eventuella övriga panträtter är betalda.
Rekommenderad:
Kan du besiktiga en utmätad bostad innan du köper?
Du behöver absolut en hembesiktning. Köp aldrig ett avskärmat hem som ägs av en bank utan att först anlita en heminspektör för att komma runt. Till skillnad från en utmätad bostad köpt på auktion, har du rätt till en bostadsbesiktning innan du avslutar din försäljning. En heminspektör kan hitta dessa problemställen
Vad händer om utmätta hem säljs för mer än du är skyldig?
Oavsett din delstats bristlagar, om ditt hem kommer att sälja på en avskärmningsförsäljning för mer än vad du är skyldig, kommer du inte att vara skyldig att betala något till din långivare efter avskärmningen. Din långivare är skyldig att tillämpa försäljningspriset för din bostad på bolåneskulden
Vad händer med omvärderingsöverskott när tillgången säljs?
Ett omvärderingsöverskott är ett eget kapitalkonto där alla uppåtgående förändringar i värdet på kapitaltillgångar lagras. Om en omvärderad tillgång därefter avyttras från en verksamhet, krediteras eventuellt återstående omvärderingsöverskott till företagets balanserade vinstmedelskonto
Kan jag köpa en utmätad bostad?
Många avskärmade bostäder är listade till salu på samma sätt som traditionella hem. Om fastigheten inte säljs under den allmänna utmätningsauktionen, upplåts fastigheten då hos en fastighetsmäklare. Du kan köpa fastigheten från banken genom en fastighetsmäklare när fastigheten har listats
Vad är nackdelen med att köpa en utmätad bostad?
Nackdelar: Såvida inte köpeskillingen kommer att betala inteckning(n) och avslutande kostnader i sin helhet, kommer långivarens godkännande av pris och försäljningsvillkor att krävas (d.v.s. blankning). Långivaren får inte godkänna pris, säljareftergifter eller slutkostnadskrediter. Det kan ta 45–90 dagar innan kortrean avslutas. Säljare måste fortfarande flytta ut